Bakkekammen 1

Villa · 185 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.256 kr/m².4.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 24.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 509% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.446.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 790.005 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
2004Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004790.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	86 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	196 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	265 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	306 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	105 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	706 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	1,4 km	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	1,9 km	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	1,8 km	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	1,9 km	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu