Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkekammen 23

Rækkehus · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.457 kr/m².4.485.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 33.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.615.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,51 pct. siden aug. 2009
553k1,6M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20092.600.000 kr.I dag · vores estimat4.615.144 kr.Markedet · 1992723.200 kr.Markedet · 1993808.000 kr.Markedet · 19941.071.400 kr.Markedet · 1995723.200 kr.Markedet · 1996768.200 kr.Markedet · 19971.003.000 kr.Markedet · 1998987.600 kr.Markedet · 19991.201.600 kr.Markedet · 20001.183.000 kr.Markedet · 20011.294.400 kr.Markedet · 20021.195.800 kr.Markedet · 20031.326.200 kr.Markedet · 20041.260.400 kr.Markedet · 20051.586.000 kr.Markedet · 20062.247.600 kr.Markedet · 20072.739.000 kr.Markedet · 20081.986.800 kr.Markedet · 20092.340.400 kr.Markedet · 20102.224.800 kr.Markedet · 20112.328.600 kr.Markedet · 20121.987.700 kr.Markedet · 20132.166.700 kr.Markedet · 20142.241.100 kr.Markedet · 20152.446.200 kr.Markedet · 20162.834.300 kr.Markedet · 20172.700.200 kr.Markedet · 20182.939.900 kr.Markedet · 20194.048.400 kr.Markedet · 20203.267.300 kr.Markedet · 20213.248.000 kr.Markedet · 20223.304.600 kr.Markedet · 20233.665.400 kr.Markedet · 20243.503.300 kr.Markedet · 20253.588.000 kr.Markedet · 20264.666.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.615.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²50 m29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²59 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²71 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²546 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Tværmarksvej 29
8240 Risskov		104 m²245 m17-04-20244.105.000 kr.39.471 kr./m²
Broagervej 12
8240 Risskov		99 m²492 m07-05-20266.395.000 kr.64.596 kr./m²
Broagervej 10
8240 Risskov		99 m²498 m15-05-20265.353.000 kr.54.071 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²505 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Amtoftvej 12
8240 Risskov		103 m²398 m13-02-20244.595.000 kr.44.612 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²651 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden