Bakkekammen 24A

Villa · 265 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².3.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 15.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.068.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2023jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 15 4700 Næstved	163 m²	79 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	83 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	92 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkekammen 22 4700 Næstved	140 m²	43 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	247 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	157 m	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	705 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Rødehusvej 2 4700 Næstved	226 m²	442 m	21-11-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Pilevej 5 4700 Næstved	252 m²	1,4 km	14-09-2025	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Maglegårdsvej 7 4700 Næstved	216 m²	337 m	17-09-2026	2.465.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu