Bakkekammen 41A

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.963 kr/m².4.438.038 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.701.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,09 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte1.798.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	213 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	308 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	385 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	312 m	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	335 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	480 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	482 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	492 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	363 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	639 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu