Bakkekammen 61

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.956 kr/m².5.020.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.406.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.406.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	311 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Smedegade 1 8240 Risskov	138 m²	358 m	19-05-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Miravej 11 8240 Risskov	129 m²	228 m	24-07-2026	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	589 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	682 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	643 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	688 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	718 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Smedegade 11 8240 Risskov	124 m²	312 m	27-02-2024	4.750.000 kr.	38.306 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	442 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu