Bakkekammen 9

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.848 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.543.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.981.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	188 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	289 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	375 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	545 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	597 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	322 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	353 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	636 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	396 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	136 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu