Bakkekrogen 5, 7100 Vejle — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.281 kr/m².1.964.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.701.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.793.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	506 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Rugbakken 6, Grejs 7100 Vejle	108 m²	508 m	24-04-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	536 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Rugbakken 10, Grejs 7100 Vejle	112 m²	543 m	21-09-2025	1.496.000 kr.	13.357 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	91 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hovgårdsvej 27, Grejs 7100 Vejle	116 m²	558 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Græsvænget 9, Grejs 7100 Vejle	120 m²	533 m	23-05-2025	2.085.000 kr.	17.375 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	280 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	950 m	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	521 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu