Bakkelund 2

Villa · 156 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.216 kr/m².4.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering4.612.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.612.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	35 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	291 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	123 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	180 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	191 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	114 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	266 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	318 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	75 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	583 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu