Bakkelund 23

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.539 kr/m².4.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering4.497.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2004 · Alm. Salg: 587.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005587.250 kr.
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	115 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	204 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	59 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	116 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	55 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	145 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	304 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Engløkke 4 4622 Havdrup	148 m²	228 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	568 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	432 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu