Bakkelund 24A

Villa · 174 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.577 kr/m².4.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.079.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	75 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	115 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	181 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	16 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	288 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	416 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	558 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	667 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	810 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	794 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu