Bakkelund 30

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².4.481.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering4.662.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,01 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	77 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	62 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	117 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	233 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	55 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	520 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	243 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	347 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	773 m	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	773 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu