Bakkelund 5

Villa · 207 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.338 kr/m².4.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Vores vurdering5.774.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 645.964 kr.
I dag · vores estimat: 5.774.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel645.964 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	171 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	132 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	161 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	101 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	263 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	88 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	710 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	1,1 km	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,1 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu