Bakkelundsvej 5, Neder Draaby Mark

Landejendom · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 97.815 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 97815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.767 kr/m².6.979.876 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.904.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	1,9 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	589 m	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	302 m	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	3,3 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	2,9 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	1,1 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	4,3 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	6,2 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	3,8 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	6,9 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu