Bakkelyvej 5

Landejendom · 191 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 97.277 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 97277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.694 kr/m².6.348.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.718.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2556,35 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1994Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	603 m	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	1,0 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	4,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	2,8 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	1,9 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	4,0 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	5,2 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	5,1 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	5,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	6,3 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu