Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 11

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.080.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden aug. 2008
330k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.000.000 kr.14. okt. 2020950.000 kr.31. aug. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.080.392 kr.Markedet · 1992557.148 kr.Markedet · 1993433.956 kr.Markedet · 1994412.728 kr.Markedet · 19953.987.732 kr.Markedet · 1996503.092 kr.Markedet · 1997638.232 kr.Markedet · 1998586.612 kr.Markedet · 1999751.100 kr.Markedet · 2000775.692 kr.Markedet · 2001903.292 kr.Markedet · 2002886.936 kr.Markedet · 2003770.356 kr.Markedet · 20041.291.428 kr.Markedet · 20051.222.872 kr.Markedet · 20061.593.028 kr.Markedet · 20071.463.804 kr.Markedet · 20081.340.380 kr.Markedet · 20091.353.372 kr.Markedet · 2010525.016 kr.Markedet · 2011871.972 kr.Markedet · 2012893.780 kr.Markedet · 2013620.136 kr.Markedet · 2014592.296 kr.Markedet · 2015729.524 kr.Markedet · 2016667.232 kr.Markedet · 20171.187.956 kr.Markedet · 20181.267.532 kr.Markedet · 20191.122.532 kr.Markedet · 2020828.472 kr.Markedet · 20211.293.516 kr.Markedet · 20221.287.948 kr.Markedet · 2023960.712 kr.Markedet · 20241.667.500 kr.Markedet · 20251.316.948 kr.Markedet · 20261.055.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²38 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²81 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²84 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²51 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²32 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²94 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²184 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²119 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²38 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²167 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden