Bakken 13A

Rækkehus · 151 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.917 kr/m².4.650.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 53.626 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.761 kr/m²+86,50 pct.
3Vores vurdering6.048.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.048.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.742.500 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 13B 8660 Skanderborg	151 m²	9 m	17-08-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Vestergade 10, Skanderborg By 8660 Skanderborg	140 m²	492 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 21, Skanderborg By 8660 Skanderborg	142 m²	602 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Adelgade 22 8660 Skanderborg	172 m²	171 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	116 m	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Kongefolden 52, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	154 m²	1,9 km	08-02-2025	5.460.000 kr.	35.455 kr./m²
Kongefolden 54, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	154 m²	1,9 km	09-01-2024	5.275.000 kr.	34.253 kr./m²
Prins Christians Vænge 61, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	149 m²	2,1 km	17-09-2024	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Frederik d. II's Allé 351, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	2,0 km	01-11-2024	4.698.000 kr.	30.115 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	447 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu