Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 15

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.626.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,12 pct. siden apr. 2022
438k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.860.000 kr.31. jul. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat1.626.572 kr.Markedet · 1992739.662 kr.Markedet · 1993576.114 kr.Markedet · 1994547.932 kr.Markedet · 19955.294.058 kr.Markedet · 1996667.898 kr.Markedet · 1997847.308 kr.Markedet · 1998778.778 kr.Markedet · 1999997.150 kr.Markedet · 20001.029.798 kr.Markedet · 20011.199.198 kr.Markedet · 20021.177.484 kr.Markedet · 20031.022.714 kr.Markedet · 20041.714.482 kr.Markedet · 20051.623.468 kr.Markedet · 20062.114.882 kr.Markedet · 20071.943.326 kr.Markedet · 20081.779.470 kr.Markedet · 20091.796.718 kr.Markedet · 2010697.004 kr.Markedet · 20111.157.618 kr.Markedet · 20121.186.570 kr.Markedet · 2013823.284 kr.Markedet · 2014786.324 kr.Markedet · 2015968.506 kr.Markedet · 2016885.808 kr.Markedet · 20171.577.114 kr.Markedet · 20181.682.758 kr.Markedet · 20191.490.258 kr.Markedet · 20201.099.868 kr.Markedet · 20211.717.254 kr.Markedet · 20221.709.862 kr.Markedet · 20231.275.428 kr.Markedet · 20242.213.750 kr.Markedet · 20251.748.362 kr.Markedet · 20261.400.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²122 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²65 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²148 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²44 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²82 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²106 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²70 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²90 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²87 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²698 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden