Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 29

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.038.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden mar. 1997
299k1,1M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 1997681.742 kr.I dag · vores estimat1.038.879 kr.Markedet · 1992504.315 kr.Markedet · 1993392.805 kr.Markedet · 1994373.590 kr.Markedet · 19953.609.585 kr.Markedet · 1996455.385 kr.Markedet · 1997577.710 kr.Markedet · 1998530.985 kr.Markedet · 1999679.875 kr.Markedet · 2000702.135 kr.Markedet · 2001817.635 kr.Markedet · 2002802.830 kr.Markedet · 2003697.305 kr.Markedet · 20041.168.965 kr.Markedet · 20051.106.910 kr.Markedet · 20061.441.965 kr.Markedet · 20071.324.995 kr.Markedet · 20081.213.275 kr.Markedet · 20091.225.035 kr.Markedet · 2010475.230 kr.Markedet · 2011789.285 kr.Markedet · 2012809.025 kr.Markedet · 2013561.330 kr.Markedet · 2014536.130 kr.Markedet · 2015660.345 kr.Markedet · 2016603.960 kr.Markedet · 20171.075.305 kr.Markedet · 20181.147.335 kr.Markedet · 20191.016.085 kr.Markedet · 2020749.910 kr.Markedet · 20211.170.855 kr.Markedet · 20221.165.815 kr.Markedet · 2023869.610 kr.Markedet · 20241.509.375 kr.Markedet · 20251.192.065 kr.Markedet · 2026954.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1997 · Alm. Salg
681.742 kr.
I dag · vores estimat
1.038.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg681.742 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²132 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²166 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²174 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²196 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²157 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²47 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²231 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²58 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²140 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²114 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden