Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 31

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden dec. 2023
561k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.250.000 kr.30. sep. 20242.455.000 kr.I dag · vores estimat2.242.356 kr.Markedet · 1992946.191 kr.Markedet · 1993736.977 kr.Markedet · 1994700.926 kr.Markedet · 19956.772.269 kr.Markedet · 1996854.389 kr.Markedet · 19971.083.894 kr.Markedet · 1998996.229 kr.Markedet · 19991.275.575 kr.Markedet · 20001.317.339 kr.Markedet · 20011.534.039 kr.Markedet · 20021.506.262 kr.Markedet · 20031.308.277 kr.Markedet · 20042.193.201 kr.Markedet · 20052.076.774 kr.Markedet · 20062.705.401 kr.Markedet · 20072.485.943 kr.Markedet · 20082.276.335 kr.Markedet · 20092.298.399 kr.Markedet · 2010891.622 kr.Markedet · 20111.480.849 kr.Markedet · 20121.517.885 kr.Markedet · 20131.053.162 kr.Markedet · 20141.005.882 kr.Markedet · 20151.238.933 kr.Markedet · 20161.133.144 kr.Markedet · 20172.017.477 kr.Markedet · 20182.152.619 kr.Markedet · 20191.906.369 kr.Markedet · 20201.406.974 kr.Markedet · 20212.196.747 kr.Markedet · 20222.187.291 kr.Markedet · 20231.631.554 kr.Markedet · 20242.831.875 kr.Markedet · 20252.236.541 kr.Markedet · 20261.791.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²90 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²32 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²119 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²71 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²133 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²172 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²148 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²140 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²108 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²676 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden