Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 40

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.266.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden jul. 2019
376k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.275.000 kr.I dag · vores estimat1.266.998 kr.Markedet · 1992633.996 kr.Markedet · 1993493.812 kr.Markedet · 1994469.656 kr.Markedet · 19954.537.764 kr.Markedet · 1996572.484 kr.Markedet · 1997726.264 kr.Markedet · 1998667.524 kr.Markedet · 1999854.700 kr.Markedet · 2000882.684 kr.Markedet · 20011.027.884 kr.Markedet · 20021.009.272 kr.Markedet · 2003876.612 kr.Markedet · 20041.469.556 kr.Markedet · 20051.391.544 kr.Markedet · 20061.812.756 kr.Markedet · 20071.665.708 kr.Markedet · 20081.525.260 kr.Markedet · 20091.540.044 kr.Markedet · 2010597.432 kr.Markedet · 2011992.244 kr.Markedet · 20121.017.060 kr.Markedet · 2013705.672 kr.Markedet · 2014673.992 kr.Markedet · 2015830.148 kr.Markedet · 2016759.264 kr.Markedet · 20171.351.812 kr.Markedet · 20181.442.364 kr.Markedet · 20191.277.364 kr.Markedet · 2020942.744 kr.Markedet · 20211.471.932 kr.Markedet · 20221.465.596 kr.Markedet · 20231.093.224 kr.Markedet · 20241.897.500 kr.Markedet · 20251.498.596 kr.Markedet · 20261.200.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²152 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²195 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²217 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²62 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²106 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²202 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²191 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²122 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²182 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²87 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden