Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 48

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden jun. 2002
373k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.001.666 kr.I dag · vores estimat1.254.074 kr.Markedet · 1992629.193 kr.Markedet · 1993490.071 kr.Markedet · 1994466.098 kr.Markedet · 19954.503.387 kr.Markedet · 1996568.147 kr.Markedet · 1997720.762 kr.Markedet · 1998662.467 kr.Markedet · 1999848.225 kr.Markedet · 2000875.997 kr.Markedet · 20011.020.097 kr.Markedet · 20021.001.626 kr.Markedet · 2003869.971 kr.Markedet · 20041.458.423 kr.Markedet · 20051.381.002 kr.Markedet · 20061.799.023 kr.Markedet · 20071.653.089 kr.Markedet · 20081.513.705 kr.Markedet · 20091.528.377 kr.Markedet · 2010592.906 kr.Markedet · 2011984.727 kr.Markedet · 20121.009.355 kr.Markedet · 2013700.326 kr.Markedet · 2014668.886 kr.Markedet · 2015823.859 kr.Markedet · 2016753.512 kr.Markedet · 20171.341.571 kr.Markedet · 20181.431.437 kr.Markedet · 20191.267.687 kr.Markedet · 2020935.602 kr.Markedet · 20211.460.781 kr.Markedet · 20221.454.493 kr.Markedet · 20231.084.942 kr.Markedet · 20241.883.125 kr.Markedet · 20251.487.243 kr.Markedet · 20261.191.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.001.666 kr.
I dag · vores estimat
1.254.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.001.666 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²196 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²237 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²218 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²20 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²102 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²180 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²210 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²176 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²155 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²71 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden