Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 68

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.005.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+319,09 pct. siden jan. 1999
240k979k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 1999356.490 kr.15. mar. 2015480.000 kr.16. mar. 2015240.000 kr.I dag · vores estimat1.005.828 kr.Markedet · 1992446.679 kr.Markedet · 1993347.913 kr.Markedet · 1994330.894 kr.Markedet · 19953.197.061 kr.Markedet · 1996403.341 kr.Markedet · 1997511.686 kr.Markedet · 1998470.301 kr.Markedet · 1999602.175 kr.Markedet · 2000621.891 kr.Markedet · 2001724.191 kr.Markedet · 2002711.078 kr.Markedet · 2003617.613 kr.Markedet · 20041.035.369 kr.Markedet · 2005980.406 kr.Markedet · 20061.277.169 kr.Markedet · 20071.173.567 kr.Markedet · 20081.074.615 kr.Markedet · 20091.085.031 kr.Markedet · 2010420.918 kr.Markedet · 2011699.081 kr.Markedet · 2012716.565 kr.Markedet · 2013497.178 kr.Markedet · 2014474.858 kr.Markedet · 2015584.877 kr.Markedet · 2016534.936 kr.Markedet · 2017952.413 kr.Markedet · 20181.016.211 kr.Markedet · 2019899.961 kr.Markedet · 2020664.206 kr.Markedet · 20211.037.043 kr.Markedet · 20221.032.579 kr.Markedet · 2023770.226 kr.Markedet · 20241.336.875 kr.Markedet · 20251.055.829 kr.Markedet · 2026845.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1999 · Alm. Salg
356.490 kr.
15. mar. 2015 · Alm. Salg
480.000 kr.
16. mar. 2015 · Alm. Salg
240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.005.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte240.000 kr.
  • mar.Solgt på tvangsauktion480.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte356.490 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²41 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²91 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²141 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²84 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²143 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²118 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²43 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²139 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²53 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²81 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden