Bakken 7

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.401 kr/m².1.518.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.295.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	63 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	50 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	64 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	68 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	108 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	207 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	99 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakken 15 4370 Store Merløse	154 m²	70 m	10-02-2025	1.830.000 kr.	11.883 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	131 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	140 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu