Bakkerne 19, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 852 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².852.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkerne gns: 14.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.483 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering832.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1971apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkerne 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	95 m	29-06-2026	1.257.500 kr.	24.183 kr./m²
Bakkerne 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	192 m	04-11-2025	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²
Bakkerne 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	157 m	21-02-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Stenkisten 44, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	262 m	26-06-2025	497.500 kr.	8.728 kr./m²
Stenkisten 57, Øster Hurup 9560 Hadsund	57 m²	287 m	10-11-2023	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	362 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	549 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Sitkavænget 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	604 m	07-07-2025	580.000 kr.	10.357 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	331 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	380 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu