Bakkestien 26, Kårup

Fritidshus · 158 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 158 m².4.927.546 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Vores vurdering4.127.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,36 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.466.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.466.900 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.450.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	219 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	775 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	983 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,3 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	304 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	273 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	443 m	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	474 m	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,3 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	159 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu