Bakkestien 4, Kårup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 93 m².2.900.391 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.283.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,99 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte525.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	89 m²	79 m	02-02-2026	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Alfestien 2, Kårup 4540 Fårevejle	94 m²	289 m	27-02-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	459 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	590 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Truntestien 7, Kårup 4540 Fårevejle	86 m²	198 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²
Alfestien 56, Kårup 4540 Fårevejle	98 m²	389 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Dværgstien 6, Kårup 4540 Fårevejle	95 m²	836 m	16-06-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	624 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	911 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	318 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu