Bakkesvinget 1, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 90 m².972.990 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering916.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	154 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	52 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	561 m	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	158 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	226 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	626 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	538 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovvej 4, Bottrup 8723 Løsning	98 m²	1,7 km	24-11-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	853 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	83 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu