Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Bakkesvinget 1B

Fritidshus · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 4.340 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
4340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.964 kr/m².1.883.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.072.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,79 pct. siden maj 2026
103k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.072.316 kr.Markedet · 1992375.903 kr.Markedet · 1993186.912 kr.Markedet · 1994347.193 kr.Markedet · 1995506.484 kr.Markedet · 1996482.625 kr.Markedet · 1997496.485 kr.Markedet · 1998551.628 kr.Markedet · 1999563.706 kr.Markedet · 2000696.069 kr.Markedet · 2001807.048 kr.Markedet · 2002681.417 kr.Markedet · 20031.011.582 kr.Markedet · 2004463.122 kr.Markedet · 2005657.459 kr.Markedet · 2006913.077 kr.Markedet · 20071.822.194 kr.Markedet · 20081.112.661 kr.Markedet · 2009877.437 kr.Markedet · 20101.109.493 kr.Markedet · 2011720.126 kr.Markedet · 2012832.491 kr.Markedet · 2013912.186 kr.Markedet · 2014539.649 kr.Markedet · 20151.186.416 kr.Markedet · 20161.042.470 kr.Markedet · 20171.696.662 kr.Markedet · 20181.022.472 kr.Markedet · 20191.086.624 kr.Markedet · 20201.407.384 kr.Markedet · 20211.809.720 kr.Markedet · 20221.959.408 kr.Markedet · 20231.815.858 kr.Markedet · 20241.853.181 kr.Markedet · 20252.046.726 kr.Markedet · 20262.181.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 15, Skuldelev
4050 Skibby		95 m²414 m08-11-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Strandvejen 60, Skuldelev
4050 Skibby		107 m²454 m22-06-20261.795.000 kr.16.776 kr./m²
Ved Mosen 14, Skuldelev
4050 Skibby		102 m²1,1 km12-08-20261.875.000 kr.18.382 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev
4050 Skibby		84 m²416 m30-05-20261.650.000 kr.19.643 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby
4050 Skibby		97 m²1,5 km05-02-20241.865.000 kr.19.227 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby
4050 Skibby		100 m²1,8 km03-10-20241.600.000 kr.16.000 kr./m²
Lyngbakken 3, Skuldelev
4050 Skibby		120 m²203 m21-08-20241.800.000 kr.15.000 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby
4050 Skibby		104 m²1,7 km06-05-20251.650.000 kr.15.865 kr./m²
Hyllingeriis 54, Østby
4050 Skibby		100 m²2,1 km21-07-20262.600.000 kr.26.000 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby
4050 Skibby		91 m²1,6 km06-10-20241.495.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden