Bakkesvinget 33

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².1.022.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
3. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
apr.Ejerskifte875.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	220 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	114 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	218 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	224 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	44 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	258 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	87 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	21 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	42 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	58 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu