Bakkesvinget 6

Villa · 122 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².1.022.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 7.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-46,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering866.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006majEjerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	39 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	46 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	54 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	173 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	184 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	199 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	210 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	178 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	167 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	116 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu