Bakkesvinget 70, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 803 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.426 kr/m² × 49 m².902.874 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering793.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,01 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 37, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	33 m	26-06-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	455 m	13-07-2024	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Bakkesvinget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	447 m	13-01-2026	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Bakkesvinget 30, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	321 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Bakkesvinget 38, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	247 m	10-07-2025	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Bakkesvinget 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	401 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Bakkesvinget 28, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	86 m²	340 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	141 m	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	173 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Egebregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	405 m	31-08-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu