Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ejbybrovej 14, Ejby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 63 m².1.175.076 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbybrovej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	52 m²	90 m	01-09-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	267 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Åvangen 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	163 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Vestervang 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	273 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Åhusene 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	65 m²	224 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Åbakken 17, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	487 m	27-06-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Åvangen 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	144 m	06-11-2025	1.625.000 kr.	24.621 kr./m²
Ørnebregnen 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	61 m²	359 m	08-07-2024	1.245.000 kr.	20.410 kr./m²
Egebregnen 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	634 m	11-07-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Kongebregnen 13 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	554 m	05-08-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu