Menu
For mæglere Log ind
Ejbybrovej 4, Ejby

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ejbybrovej 4, Ejby

Fritidshus · 155 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.069 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 155 m².2.891.060 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.572.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,41 pct. siden nov. 2023
330k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.400.000 kr.30. sep. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat2.572.935 kr.Markedet · 1992476.780 kr.Markedet · 1993858.390 kr.Markedet · 1994658.285 kr.Markedet · 1995551.490 kr.Markedet · 1996732.995 kr.Markedet · 1997562.960 kr.Markedet · 1998967.820 kr.Markedet · 19991.226.825 kr.Markedet · 2000813.750 kr.Markedet · 20011.054.465 kr.Markedet · 2002774.225 kr.Markedet · 20031.084.070 kr.Markedet · 20041.237.830 kr.Markedet · 20051.550.000 kr.Markedet · 20062.253.390 kr.Markedet · 20072.205.340 kr.Markedet · 20081.971.445 kr.Markedet · 20091.684.850 kr.Markedet · 20102.296.945 kr.Markedet · 2011962.860 kr.Markedet · 20121.447.855 kr.Markedet · 2013699.980 kr.Markedet · 20141.264.955 kr.Markedet · 20151.200.165 kr.Markedet · 20161.606.110 kr.Markedet · 20171.417.630 kr.Markedet · 20181.420.885 kr.Markedet · 20191.658.500 kr.Markedet · 20201.954.240 kr.Markedet · 20212.778.375 kr.Markedet · 20222.732.960 kr.Markedet · 20232.430.245 kr.Markedet · 20242.802.400 kr.Markedet · 20252.856.030 kr.Markedet · 20263.157.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebregnen 13, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		163 m²602 m07-08-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Egebregnen 13, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		163 m²602 m05-07-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Åsen 16, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		128 m²509 m11-07-20263.495.000 kr.27.305 kr./m²
Vestervang 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		125 m²394 m27-02-20242.260.000 kr.18.080 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		121 m²266 m04-03-20261.950.000 kr.16.116 kr./m²
Åvangen 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		108 m²113 m24-04-20251.970.000 kr.18.241 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		119 m²748 m07-05-20242.500.000 kr.21.008 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		123 m²1,1 km31-03-20251.895.000 kr.15.407 kr./m²
Åbakken 3, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		106 m²247 m04-06-20251.670.000 kr.15.755 kr./m²
Clematisvej 6, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		124 m²1,2 km19-12-20231.100.000 kr.8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden