Bakkesvinget 8, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 145 m².1.567.595 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.278.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1970aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	28 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	120 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	41 m	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	237 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	320 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	438 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vesterled 13, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	111 m	30-06-2025	1.465.000 kr.	10.693 kr./m²
Vesterled 18, Ølsted 8723 Løsning	137 m²	140 m	12-12-2023	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	387 m	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	57 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu