Bakkesvinget 9, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 148 m².1.600.028 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.341.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,74 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2004 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1995Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	81 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	94 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	67 m	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²
Trekanten 7, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	214 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Pilevænget 14, Ølsted 8723 Løsning	150 m²	387 m	01-12-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted 8723 Løsning	156 m²	101 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²
Linde Alle 3, Ølsted 8723 Løsning	146 m²	454 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Bottrupvej 1, Ølsted 8723 Løsning	158 m²	59 m	12-05-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Bakkevej 4, Ølsted 8723 Løsning	143 m²	348 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Linde Alle 27, Ølsted 8723 Løsning	147 m²	615 m	25-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu