Bakketoppen 25

Rækkehus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.576 kr/m².4.419.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 36.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.002.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,53 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	98 m	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	56 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	195 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	268 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Frugtlunden 40 3450 Allerød	108 m²	284 m	13-08-2026	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	1,0 km	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Frugtlunden 65 3450 Allerød	108 m²	303 m	24-02-2026	5.312.000 kr.	49.185 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	1,1 km	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Frugtlunden 67 3450 Allerød	108 m²	323 m	23-04-2024	4.525.000 kr.	41.898 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	734 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu