Bakketoppen 26

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.969 kr/m².8.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.381.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2005jul.Solgt, andet3.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	129 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	125 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	68 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Bakketoppen 5 2830 Virum	199 m²	115 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	37.940 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	119 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	122 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	122 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	137 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Kongestien 75 2830 Virum	138 m²	377 m	18-11-2024	8.400.000 kr.	60.870 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	466 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu