Bakketoppen 5

Villa · 199 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 717 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.260 kr/m².8.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.317.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.317.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	49 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	74 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	51 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	115 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	210 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virumbakken 18 2830 Virum	207 m²	164 m	17-02-2025	9.900.000 kr.	47.826 kr./m²
Kongestien 54 2830 Virum	197 m²	485 m	18-12-2023	6.550.000 kr.	33.249 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	649 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Frederiksdalsvej 211 2830 Virum	197 m²	630 m	09-07-2024	7.250.000 kr.	36.802 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	688 m	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu