Bakkevænget 1

Fritidshus · 110 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.360 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.961 kr/m².4.629.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.774.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,33 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.774.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	235 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	530 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	390 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	920 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	789 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	594 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	172 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	948 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	846 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	846 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu