Menu
For mæglere Log ind
Hanekammen 2

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hanekammen 2

Fritidshus · 63 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.069 kr/m².3.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHanekammen gns: 29.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (61825 vs 38888 kr/m²) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.037.196 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.937.886 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden okt. 2020
121k850k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20201.650.000 kr.28. feb. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat3.037.196 kr.Markedet · 1992229.068 kr.Markedet · 1993262.143 kr.Markedet · 1994154.476 kr.Markedet · 1995178.416 kr.Markedet · 1996273.924 kr.Markedet · 1997343.665 kr.Markedet · 1998324.009 kr.Markedet · 1999419.076 kr.Markedet · 2000420.966 kr.Markedet · 2001501.354 kr.Markedet · 2002536.382 kr.Markedet · 2003939.141 kr.Markedet · 2004950.166 kr.Markedet · 20051.322.811 kr.Markedet · 20061.373.085 kr.Markedet · 20071.541.232 kr.Markedet · 2008960.372 kr.Markedet · 20091.149.750 kr.Markedet · 2010930.447 kr.Markedet · 2011933.345 kr.Markedet · 2012852.831 kr.Markedet · 2013827.316 kr.Markedet · 20141.035.972 kr.Markedet · 20151.102.500 kr.Markedet · 20161.019.655 kr.Markedet · 2017968.940 kr.Markedet · 20181.148.805 kr.Markedet · 20191.135.701 kr.Markedet · 20201.672.209 kr.Markedet · 20212.128.644 kr.Markedet · 20222.486.862 kr.Markedet · 20231.548.792 kr.Markedet · 20241.896.111 kr.Markedet · 20252.469.222 kr.Markedet · 20262.545.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hanekammen 20
3210 Vejby		95 m²120 m11-06-20252.650.000 kr.27.895 kr./m²
Brantebjerg 3
3210 Vejby		62 m²147 m21-08-20253.400.000 kr.54.839 kr./m²
Studebjergvænget 6
3210 Vejby		62 m²537 m07-07-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Plovmandsvang 57
3210 Vejby		63 m²705 m19-08-20263.305.000 kr.52.460 kr./m²
Plovmandsvang 57
3210 Vejby		63 m²705 m03-07-20241.975.000 kr.31.349 kr./m²
Markvænget 3
3210 Vejby		65 m²522 m05-02-20254.640.000 kr.71.385 kr./m²
Egemarken 10
3210 Vejby		60 m²406 m01-05-20242.215.000 kr.36.917 kr./m²
Studebjergvænget 3
3210 Vejby		65 m²534 m23-02-20254.700.000 kr.72.308 kr./m²
Hybenvænget 11
3210 Vejby		61 m²535 m15-07-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Vestenvej 6
3210 Vejby		68 m²229 m03-04-20253.850.000 kr.56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden