Menu
For mæglere Log ind
Bakkevænget 11
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Bakkevænget 11

Rækkehus · 117 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.816 kr/m².4.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 45.825 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.035 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.352.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden maj 2017
705k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.800.000 kr.31. okt. 20213.550.000 kr.I dag · vores estimat4.352.448 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 1993897.390 kr.Markedet · 1994856.791 kr.Markedet · 1995775.944 kr.Markedet · 1996973.323 kr.Markedet · 19971.172.340 kr.Markedet · 19981.129.986 kr.Markedet · 19991.741.311 kr.Markedet · 20001.549.548 kr.Markedet · 20011.284.075 kr.Markedet · 20021.386.450 kr.Markedet · 20031.429.389 kr.Markedet · 20041.612.260 kr.Markedet · 20051.976.013 kr.Markedet · 20062.632.500 kr.Markedet · 20072.523.456 kr.Markedet · 20082.607.111 kr.Markedet · 20091.349.595 kr.Markedet · 20103.042.000 kr.Markedet · 20112.382.237 kr.Markedet · 20122.516.904 kr.Markedet · 20132.637.531 kr.Markedet · 20142.322.333 kr.Markedet · 20152.481.219 kr.Markedet · 20162.693.574 kr.Markedet · 20173.359.772 kr.Markedet · 20182.863.926 kr.Markedet · 20192.947.113 kr.Markedet · 20203.313.440 kr.Markedet · 20213.144.375 kr.Markedet · 20223.915.054 kr.Markedet · 20233.873.636 kr.Markedet · 20243.613.194 kr.Markedet · 20253.899.961 kr.Markedet · 20264.041.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²10 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Bakkevænget 9
8200 Aarhus N		75 m²19 m04-05-20253.950.000 kr.52.667 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²70 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²266 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²311 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²643 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²323 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²255 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²
Skelagervej 564
8200 Aarhus N		120 m²909 m13-02-20243.075.000 kr.25.625 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²480 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden