Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bakkevænget 2, Bøsserup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1256 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BøsserupMedian pris/m² for fritidshus i Bøsserup (4500, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 89 m².2.768.879 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.206.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2010Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	205 m	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	204 m	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	204 m	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	181 m	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	118 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	625 m	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	221 m	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	610 m	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	126 m	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	155 m	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu