Bakkevænget 23

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.198 kr/m².1.998.544 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg: 910.100 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg910.100 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	98 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	39 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	583 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	782 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	455 m	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	428 m	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	202 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	927 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	544 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	815 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu