Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Bakkevænget 9A

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.466 kr/m².8.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 55.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.923.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,42 pct. siden jan. 1994
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 19941.085.000 kr.I dag · vores estimat8.923.231 kr.Markedet · 19921.071.700 kr.Markedet · 19931.085.000 kr.Markedet · 19941.066.660 kr.Markedet · 19951.125.180 kr.Markedet · 19961.409.800 kr.Markedet · 19971.722.980 kr.Markedet · 19981.788.640 kr.Markedet · 19991.981.280 kr.Markedet · 20002.101.960 kr.Markedet · 20012.467.920 kr.Markedet · 20022.106.020 kr.Markedet · 20032.560.740 kr.Markedet · 20042.641.800 kr.Markedet · 20053.381.280 kr.Markedet · 20064.852.120 kr.Markedet · 20073.592.820 kr.Markedet · 20084.040.120 kr.Markedet · 20093.992.100 kr.Markedet · 20104.282.320 kr.Markedet · 20114.200.000 kr.Markedet · 20124.064.480 kr.Markedet · 20134.416.580 kr.Markedet · 20144.405.520 kr.Markedet · 20154.578.140 kr.Markedet · 20165.131.980 kr.Markedet · 20175.520.060 kr.Markedet · 20186.210.960 kr.Markedet · 20195.999.980 kr.Markedet · 20206.937.560 kr.Markedet · 20217.936.320 kr.Markedet · 20228.929.200 kr.Markedet · 20237.615.160 kr.Markedet · 20247.693.420 kr.Markedet · 20258.387.680 kr.Markedet · 20269.473.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
I dag · vores estimat
8.923.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²216 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²216 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²173 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²299 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²373 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²430 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²389 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²426 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²389 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²406 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden