Bakkevej 1, Hammershøj

Villa · 216 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 216 m².2.061.072 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Vores vurdering2.033.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1526,45 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2006 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	124 m	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	315 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	488 m	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	259 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	334 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	198 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	264 m	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	747 m	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	636 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	153 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu