Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Bakkevej 10

Villa · 146 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 16.183 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
16183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.774.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.827.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden feb. 2022
290k924k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20222.345.000 kr.I dag · vores estimat2.827.283 kr.Markedet · 1992544.872 kr.Markedet · 1993488.516 kr.Markedet · 1994632.180 kr.Markedet · 1995588.234 kr.Markedet · 1996555.676 kr.Markedet · 1997823.294 kr.Markedet · 1998701.530 kr.Markedet · 1999845.632 kr.Markedet · 20001.016.160 kr.Markedet · 2001840.230 kr.Markedet · 20021.117.776 kr.Markedet · 20031.083.466 kr.Markedet · 20041.222.604 kr.Markedet · 20051.320.132 kr.Markedet · 20061.237.058 kr.Markedet · 2007881.548 kr.Markedet · 20081.680.168 kr.Markedet · 20091.658.560 kr.Markedet · 20101.681.190 kr.Markedet · 2011876.292 kr.Markedet · 20121.368.750 kr.Markedet · 20131.114.272 kr.Markedet · 2014571.006 kr.Markedet · 2015876.876 kr.Markedet · 2016969.878 kr.Markedet · 2017935.422 kr.Markedet · 20181.274.726 kr.Markedet · 20191.138.946 kr.Markedet · 20201.368.750 kr.Markedet · 20211.518.254 kr.Markedet · 20221.599.284 kr.Markedet · 20231.736.232 kr.Markedet · 20241.888.218 kr.Markedet · 20251.682.650 kr.Markedet · 20261.506.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²200 m15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²129 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²620 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Lærkevej 2
4293 Dianalund		136 m²130 m25-02-20251.370.000 kr.10.074 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²612 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²527 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Åvej 5
4293 Dianalund		158 m²145 m03-03-20261.150.000 kr.7.278 kr./m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²434 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²719 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Søndermarksvej 4
4293 Dianalund		136 m²397 m26-05-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden