Bakkevej 12, Årby

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 137 m².1.506.041 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,17 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 441.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg441.500 kr.
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	111 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	55 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	133 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	122 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	361 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	380 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	380 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	341 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	1,2 km	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	342 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu