Bakkevej 15, 4200 Slagelse — Villa · 180 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.792 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².4.038.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 16.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.924.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	379 m	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	823 m	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Rønnevænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	196 m²	328 m	30-08-2025	4.895.000 kr.	24.974 kr./m²
Venusvej 2 4200 Slagelse	178 m²	1,0 km	22-09-2025	3.875.000 kr.	21.770 kr./m²
Askevænget 2, Skovsø 4200 Slagelse	164 m²	398 m	29-07-2025	4.095.000 kr.	24.970 kr./m²
Nørreås 81 4200 Slagelse	185 m²	901 m	20-05-2026	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	264 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Vegavej 3 4200 Slagelse	179 m²	1,1 km	26-02-2026	2.842.500 kr.	15.880 kr./m²
Marsvej 5 4200 Slagelse	182 m²	1,1 km	06-06-2025	2.550.000 kr.	14.011 kr./m²
Marsvej 3 4200 Slagelse	178 m²	1,1 km	25-01-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu