Bakkevej 16

Villa · 249 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 21.829 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 21829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².2.447.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,3 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	399 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Sølvagervej 9 4293 Dianalund	267 m²	1,9 km	31-07-2026	2.930.000 kr.	10.974 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	1,8 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,2 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	233 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	900 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Banevej 2 4293 Dianalund	271 m²	2,2 km	11-01-2026	2.150.000 kr.	7.934 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	873 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,4 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu