Bakkevej 16, Stubbæk

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 146 m².1.588.772 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.870.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	60 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbæk Bygade 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	319 m	12-08-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	634 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	450 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Sejsbjerg 111, Stubbæk 6200 Aabenraa	149 m²	569 m	28-10-2025	2.723.000 kr.	18.275 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	506 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	408 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Wais 5A, Stubbæk 6200 Aabenraa	130 m²	126 m	13-10-2024	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	391 m	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	446 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu